Details zur Immobilie

Preise

• Kaltmiete: 270,00 EUR
• Nettokaltmiete: 270,00 EUR
• Warmmiete: 420,00 EUR
• Betriebs-/ Nebenkosten: 150,00 EUR
• Nebenkosten inkl. Heizkosten: ja
• Kautionsbetrag: 540,00 EUR

Flächen

• Wohnfläche: ca. 42,35 m²
• Zimmerzahl: 2
• Anzahl Badezimmer: 1
• Anzahl Wohnzimmer: 1
• Anzahl Schlafzimmer: 2
• Anzahl Balkons: 1

Ausstattung

• Art der Ausstattung: normal
• Etage: 1. Obergeschoss
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Fernwärme
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne
• Serviceleistungen: Hausmeister
• Keller: ja
• Garten /-nutzung: ja

Verwaltung

• Haustiere: nach Vereinbarung
• denkmalgeschützt: ja
• Wohnungsnummer: 03

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: nein

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Das westsächsische Zwickau liegt in einer weiten Talaue am Eingang zum Westerzgebirge und zum Vogtland. Diese nimmt flächenmäßig einen Teil des Naturraums im Erzgebirgsbecken ein, das dem Verlauf der Zwickauer Mulde folgt.

Im Osten liegt vor den Toren der Stadt Mülsen Sachsens längste Gemeinde. Im Westen beherrscht nach sanftem Anstieg in Richtung zur angrenzenden Stadt Werdau der Windberg (350 m ü. NN) das Panorama. Daran anschließend befindet sich in Richtung Norden der größtenteils aus Mischwald bestehende Zwickauer Stadtpark. Im Norden dehnt sich das Stadtgebiet über die breite, fruchtbare Talaue der Zwickauer Mulde in Richtung Crimmitschau, Meerane und Glauchau aus, wo unweit hinter dem Volkswagenwerk Zwickau die Stadtgrenze verläuft. Flussaufwärts hat Zwickau im Süden eine gemeinsame Grenze mit der Stadt Wilkau-Haßlau. Südwestlich erhebt sich vom Tal der Zwickauer Mulde ausgehend der Stadtteil Zwickau-Planitz, dessen markanteste Bauwerke die zum Planitzer Schlossensemble gehörende Lukaskirche und der nahe am SOS-Kinderdorf liegende Oberplanitzer Wasserturm sind.

Straßenverkehr

Die B 93 aus Richtung Anschlussstelle 62 (Meerane/Zwickau-Nord) mit Blick auf das Volkswagen-Werk und Zwickauer Stadtgebiet
In Zwickau kreuzen sich die Bundesstraßen B 93, B 173 und B 175.

Vom Süden her gelangt man über die Anschlussstellen 10 (Zwickau-West) und 11 (Zwickau-Ost) der Bundesautobahn A 72 (Hof – Chemnitz) ins Stadtzentrum, welches über die ausgebauten Neubaustrecken der B 173 und B 93 in wenigen Minuten erreichbar ist.

Aus Richtung Norden kommend, verlässt man an der Anschlussstelle 62 (Meerane/Zwickau-Nord) die A 4 (Dresden – Erfurt). Aus dieser Richtung ist die Stadt über die B 93 zu erreichen. Nach dem Verlassen der A 4 folgt unmittelbar die B-93-Anschlussstelle zum Volkswagenwerk Zwickau. Die zwischen den Anschlussstellen 62 der A 4 (Meerane) und 11 der A 72 (Zwickau-Ost) durch die Stadt Zwickau verlaufende B-93-Querverbindung ist eine Schnellstraße.

Beschreibung der Ausstattung

weitere Wohnungen finden Sie unter: www.ww-immoservice.de

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus befindet sich diese 2-Raum Wohnung. Alle Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, dass Bad hingegen mit Fliesen. Die Küche ist offen zum Wohnzimmer und verfügt über eine kleine einbauküche. Das Haus steht unter Denkmalschutz und benötigt daher keinen Energieausweis. Einzelheiten zur Wohnung entnehmen Sie bitte der Auflistung:

offene Küche
- Fliesen und Fliesenspiegel
- Einbauküche

Bad
- innenliegend, Badewanne und Fliesen
- Waschmaschinenanaschluss

Wohnzimmer
- Laminatboden
- großer heller Raum

Schlafzimmer
- Laminatboden

Bitte beachten Sie: Für die Vergabe eines Besichtigungstermins ist die Angabe Ihrer Rufnummer zwingend notwendig.

Bei allen Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben durch die Firma W&W Immoservice keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Trotz des Nichtvorhandenseins eines Energieausweises kann versichert werden, dass bei der Sanierung neben der Erhaltung denkmalwürdiger Aspekte auch die energetische Bilanz im Auge behalten wurde und moderne Heizungssysteme (Brennwerttechnik) eingesetzt wurde. Zudem sind Baudenkmäler in der jeweiligen Entstehungszeit (Jahrhundertwende) oftmals sehr großzügig in ihrer Substanz gebaut worden, so dass die Energiebilanz oftmals günstiger ausfällt, als bei nachträglich, aufwändig sanierten Wärmeverbundsystemen.

Fotos zur Immobilie