Details zur Immobilie

Preise

• Kaufpreis: 320.000,00 EUR
• Mieteinnahmen p.a. IST: 14.160,00 EUR
• Mieteinnahmen p.a. SOLL: 20.280,00 EUR

Flächen

• Wohnfläche: ca. 380,41 m²
• Zimmerzahl: 18
• Grundstücksfläche: ca. 482 m²

Ausstattung

• Art der Ausstattung: normal
• Gesamtetagenzahl: 3
• Heizungsart: Zentralheizung
• Befeuerung: Gas
• Bodenbelag: Fliesen, Laminat
• Bauart des Hauses: Massivhaus
• Küche: Wohnküche, offene Küche
• Badezimmer: mit Anschluss für Waschmaschinen, mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
• Keller: ja
• Verglasung: doppelt verglast
• Kamin (Anschluss): ja
• Fenster: Kunststoff
• Dachform: Satteldach
• Baumbestand: nein

Zustandsangaben

• Baujahr: 1915
• Zustandsart: voll renoviert
• Sanierungsjahr: 2013

Energieausweis

• Energieausweis vorhanden: ja
• Energieeffizienzklasse: H
• erstellt am: 09.06.2023
• gültig bis: 09.06.2033
• Art des Energieausweises: nach Bedarf
• Endenergiebedarf insgesamt: ca. 271,86 kWh/(m²a)

Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Ausstattung

Es handelt sich hierbei um ein teil vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Mieteinheiten.
Die Wohnungen befinden sich in guten Zustand und teilweise saniert.
Sanierungsarbeiten wurden zwischen 1999 bis 2014 durchgeführt, ebenso diverse Renovierungen.
Es befindet sich ein Mietergarten, sowie Wäscheplatz im Hof, ebenfalls ist das Haus mit Gaszentralheizung ausgestattet.
In der näheren Umgebung befinden sich der Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Sanierungsarbeiten
Grundsanierung
- Kunststofffenster
- Bäder
- Decken abgehängt
- Neue Wasserleitung
- Neue Elektrik
- Kabel TV
- Neue Haustür
- Neue Furniertüren in allen Wohnungen

WE 1 42 m² plus WE 2 60 m² sind aktuell Leerstehend

WE 3 und WE 4 seit 2019 bzw. 2015 vermietet.


Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Wunsch.

weitere Wohnungen unter: www.ww-immoservice.de

Bei allen Angaben im Exposé handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher wird für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben durch die Firma W&W Immoservice keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Fotos zur Immobilie